进入“十五五”，我国城市更新正从大规模增量开发转向存量提质改造的新阶段。在成都春熙路商圈，一些存量项目通过专业化运营探索激活新路径，为核心商圈“重改造、轻运营”的行业痛点提供解题思路。2026年开年以来，随着春熙路“一街五巷九广场”升级规划逐步落地，多个老街巷焕新实践陆续推进，为超大特大城市中心城区更新提供了可观察的切口。

城市更新的核心，是从“空间换新”到“价值焕芯”的理念转变。成都市将“运营前置、长效赋能”纳入城市更新核心要求，跳出“大拆大建”的传统路径，鼓励以专业化、市场化运营激活存量空间。这一模式已在全市多点落地：青羊区少城片区以“文脉传承、内容运营”活化百年老巷，金牛区抚琴夜市2.0版本通过精细化运营变身文商旅地标，武侯区玉林东路以统一运营实现市井街巷向全国消费地标的蝶变。这些实践印证，运营能力正成为城市更新的重要支撑。而锦江区作为核心商圈所在地，其探索更具典型意义。

作为成都国际消费中心城市建设的核心引擎，春熙路商圈的焕新是城市更新实践的重中之重。2026年1月，锦江区推出的春熙路“一街五巷九广场”升级构想成功入选省级城市更新重点片区培育名单，锚定“串联天府广场至九眼桥超级步行街”目标，推动百年商圈从“单街引领”向“全域联动”升级。位于联升巷、城守街片区的春台市锦二期项目，正是这一规划落地的先行样本之一。该片区此前因零散经营、业态杂乱、界面陈旧成为核心商圈价值洼地，2023年以来，锦江区属国企携手专业运营机构，以“整体规划、统一招商、长效运营”的政企协同模式启动焕新，三年间引入众多区域旗舰店、城市首店、创新概念店，并孵化培育本土品牌形成差异化集群，2000余平方米体量年均营业额过亿，坪效、租金水平远超周边零散街铺，既实现了国有资产长效保值增值，也完成了城市界面与消费体验升级。

2026年2月，紧邻春熙路的青年路发布《青年路焕新计划》，明确“政府推动+企业主导+商户参与+三方运营”的协同模式，这一模式与春台市锦二期项目的实践经验相呼应，共同勾勒出核心商圈存量更新的实践图景。

“十五五”开局之年，城市更新进入纵深推进的关键阶段。从春熙路联升巷、城守街片区的先行探索可以看到，当专业化、市场化运营成为激活存量空间的核心变量，老城区便能在保留本土烟火气的同时，持续释放全新的商业价值，而长效运营能力，也正成为推动城市存量空间价值跃迁的关键力量。